Byt - příprava rekonstrukce

S čím je třeba při rekonstrukci bytu počítat, na co se připravit a jak postupovat.


Jak postupovat a co bude následovat

  • Dohodneme si schůzku (cca 1 hod), na které si řekneme Vaše představy a přání. Zaměříme si byt, uděláme pár fotek popíšeme možné varianty a technologie výstavby, seznámíme Vás s administrativními podmínkami Vámi zamýšlené rekonstrukce.
  • Následně od nás obdržíte (běžně do 5 dnů) cenovou nabídku s výkresem zaměření a základní variantou ve 3D formátu.
  • Další schůzka je již delší a jejím hlavním tématem je příprava projektu – dispozice bytu, povrchy stěn, podlah a stropů, vybavení koupelny, WC a kuchyně, výběr obkladů a dlažeb. Dostáváte od nás katalogy všech dodavatelů sanitárního vybavení, obkladů a dalších materiálů uvažovaných při rekonstrukci bytového jádra, koupelny, nebo bytu.
  • Je aktualizovaná cenová nabídka dle vybraného vybavení a zvolených technologií a materiálů. Je předložena smlouva o dílo, jsou předběžně zablokované kapacity firmy na dohodnutý termín zahájení rekonstrukce. Jsou zahájeny práce na případné dokumentaci pro stavební povolení, nebo ohlášení.
  • Podpis smlouvy, doložení všech případných povolení, zaplacení zálohy, objednávka materiálů a případné zadání dveří, kuchyně, nábytku do výroby.
  • Zahájení rekonstrukce.
  • Dle přání a dohody průběžné kontroly a konzultace, změny a úpravy projektu
  • Převzetí hotového díla, revizí, záručních listů a konečné faktury.
  • Doplacení rekonstrukce a převzetí případného dárku. – prémie dle nabídky

Na co se připravit a s čím počítat a co řešit nemusíte

  • Určitě nemusíte řešit, jaký máte typ jádra a jak se co bude dělat.
  • Rekonstrukce bytu si vyžádá Váš čas, trpělivost a dostatek finančních prostředků
  • Vzhledem k nepřebernému množství zařizovacích předmětů, sanitární keramiky, obkladů, dlažeb, dveří, podlahových krytin a dalšího interiérového vybavení, je dobré mít alespoň základní představu, co se Vám líbí a případně mít hrubou představu co by jste si v bytě, představovali. Nad čím je potřeba se zamyslet:​
  1. Dispozice jádra a bytu - zůstane zachována, sloučí se WC s koupelnou, rozšíření jádra, vybourání spíže, změní se propojení místností, apod.
  2. Umývací prostor - vana, minivana, sprchovací kout – vanička, nebo vyzděný kout, plastové či smaltované provedení
  3. Sanitární keramika – umyvadlo – klasik, zapuštěné, nábytkové, umývátko na WC, bidet, bidet sprška
  4. WC - zabudované závěsné WC, klasický kombi kloset
  5. Baterie – pákové, termostatické, podomítkové, klasické, úsporné
  6. Nábytek - skříňka pod umyvadlo, závěsné skříňky, vestavné skříně, interiérový nábytek
  7. Zrcadlo - zapuštěné v obkladu, závěsné na zeď, kombinace se skřínkou (galerie)
  8. Obklady - do výšky zárubně, pod strop, nebo jinak
  9. Stěny bytu – kompletní oškrabání a obnova omítek
  10. Dekory - umístnění dekorů do obkladu, bombata, listely, lišty
  11. Osvětlení - centrální světlo, sádrokartonový podhled s bodovým osvětlením
  12. Zárubně - klasické oceloplechové, dřevěné obložkové, pouzdro, garnyž
  13. Dveře – klasické, zásuvné do pouzdra, posuvné na zdi, materiál, vstupní bezpečnostní dveře
  14. Malování - malování, lakování zárubní, barevné odstíny stěn
  15. Elektro - nové instalace v jádru, v celém bytě příp. kuchyni
  16. Plyn - zůstane původní s malou úpravou, nebo celý nový
  17. Topení – nové radiátory, natření původních, radiátor do koupelny
  18. Okna – do koupelny, luxfery, nová okna bytu
  19. Kuchyňská linka – zůstane původní, nová linka, obklad za linku, jaké spotřebiče
  20. Ostatní – podlahové krytiny chodba, kuchyň, zateplení stěn
  • Připravit sebe a sousedy na zvýšený hluk a trochu nepořádku, který ale samozřejmě uklidíme.
  • Při rekonstrukci celého bytu je téměř nemožné v bytě bydlet a proto je nutné počítat s přechodným bydlením, případně využít dovolené.
  • A možná se připravte i na jistou závist sousedů, kterou Vám budou dávat na vědomí tím, že si budou pořád na něco stěžovat. Ale ty možná znáte už teď.
  • Doba potřebná na rekonstrukci bytu je dle náročnosti a velikosti cca 15 - 40 pracovních dnů.

Máte-li zájem o konzultaci zdarma, využijte kontaktní formulář